Galpão para Venda, /
Galpão para Venda, bairro ANA MARIA, área total 7.800 m², área construída 2.926 m²Compartilhar:
R$ 15.000.000
Descrição do Imóvel
Se você procura um galpão industrial completo, com estrutura moderna, localização estratégica e documentação 100% regularizada, essa é uma oportunidade diferenciada no Distrito Industrial de Santa Rita do Sapucaí – MG.
Localizado na Rodovia JK • BR-459 • KM 123, a apenas 16 km da Fernão Dias, o imóvel oferece logística facilitada e fácil acesso para transporte de cargas, além de estar em uma região com forte presença industrial e em constante expansão.
São 2.916 m² de área construída em um terreno de 7.800 m², com estrutura preparada para operações industriais e logísticas de médio e grande porte.
Diferenciais estruturais:
✔ Pé-direito de 10 metros (6,74m livres)
✔ Piso industrial de alta resistência
✔ Estrutura metálica reforçada
✔ Cobertura metálica termoacústica
✔ Venezianas industriais
✔ Exaustores eólicos
✔ Reservatório de água de 10.000 litros
✔ Energia trifásica 75 kVA
✔ Internet fibra disponível
Infraestrutura completa:
✔ Pátio de manobra para caminhões
✔ Área externa pavimentada
✔ Estacionamento privativo
✔ Portão automatizado
✔ Guarita com controle de acesso (condomínio de empresas)
Área administrativa pronta para uso:
✔ Salas administrativas
✔ Recepção ampla
✔ Copa
✔ Banheiros masculino e feminino
✔ Vestiários masculino e feminino
Construído em 2011 e com reforma recente em 2024 (pintura geral, revisão de telhado, melhorias internas, nova iluminação e ventilação).
Situação documental impecável:
✔ Escritura e matrícula atualizadas
✔ Habite-se emitido
✔ AVCB válido até 2027
✔ IPTU 2025 em dia
✔ Zoneamento ZUPI-1
✔ Sem ônus ou pendências
Imóvel atualmente ocupado (perfil ideal para logística, e-commerce, indústria e armazenagem).
Valor de venda: R$ 15.000.000,00
✔ Aceita financiamento
✔ Estuda propostas
Imóvel disponível para visitas mediante agendamento.
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Mileide Maria
(35) 9 9848-0600
CRECI: 48.469
Giane Rosa
(35) 9 9863-6737
CRECI: 30.921
Cláudia Fonseca
(35) 9 9869-7848
CRECI: 62.108
🏢 EXATA – Arquitetura, Engenharia e Imobiliária LTDA
CRECI MG/J: 8280
Central de Negócios
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Exata Arquitetura, Engenharia e Imobiliária
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