| Financiamento de imóvel Boa parte das compras em Estiva passa por financiamento — e boa parte das negociações trava por falta de informação sobre como o processo funciona. Este é um resumo do caminho. As etapas 1. Simulação e aprovação de crédito O banco analisa renda, histórico e capacidade de pagamento e informa o valor aprovado. Esta etapa é sua e do banco, e vale fazer antes de escolher o imóvel: você passa a procurar dentro do que é possível. 2. Escolha do imóvel Nem todo imóvel é financiável. Imóvel com construção não averbada, matrícula desatualizada ou pendência de regularização costuma ser recusado — mesmo quando o comprador tem crédito aprovado. 3. Avaliação do banco O banco envia um avaliador. O valor que ele atribuir é o que baliza o financiamento, independentemente do preço combinado entre as partes. 4. Análise jurídica e documentação Certidões do vendedor e do imóvel, matrícula atualizada, comprovações. É a etapa que mais atrasa negócio, e quase sempre por falta de um documento que poderia ter sido providenciado semanas antes. 5. Assinatura e registro Contrato assinado, registro em cartório e liberação dos recursos ao vendedor. Onde a Exata entra Verificamos, antes de você se comprometer, se o imóvel tem condição de ser financiado. Organizamos a documentação junto com o vendedor e acompanhamos o processo até o registro. Se o imóvel que você quer tem alguma pendência de regularização, também resolvemos isso — é o que costuma separar uma compra que anda de uma que empaca. Uma observação honesta Taxas, prazos e regras de cada banco mudam com frequência, e a condição que serve para um comprador não serve para outro. Não publicamos números aqui porque envelheceriam rápido e poderiam induzir você a uma conta errada. Fale com a gente e com o seu banco. Tem dúvida sobre financiar um imóvel específico? Chame no WhatsApp. |
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